昆明二手办理贷款要多久放款_昆明二手贷款流程及放款周期

二手房的出现，让更多人有了买房的机会，但是买房需要大笔资金，因此办理贷款成了买房族常用的方式之一。那么，昆明二手房贷款的流程及放款周期是多久呢？下面将为大家详细介绍。

在昆明，想要办理二手房贷款，需要银行审批通过，因此，第一步就是选择一家合适的银行，在申请贷款之前，需要提供能够证明自己收入的相关材料，同时还需要进行购房合同的签订。

昆明二手房贷款的额度一般是60%~70%不等，贷款额度的审批需要根据购房者的个人收入和资产状况、还款能力以及所购房屋的市场价值等情况进行综合考虑。

银行还需要对所购房屋进行专业的评估，根据评估结果给予贷款。如果评估的价值大于购房者贷款额度，那么购房者需要重新协商购房价值及其他方面的问题。

同时，购房者可以通过按揭的方式办理贷款，分期还款，每月还款部分包含本金和利息。

一般情况下，昆明市二手房贷款放款周期在10个工作日左右，银行会核实申请者所提供的信息，并对收入等情况进行核对、核实，审核通过后，即可放款。

影响昆明二手房贷款放款周期的因素比较多，比如申请者所提供的材料真实性，所购房屋的评估价值，审批时银行现金流的情况等。

因此，为了尽快完成贷款申请，购房者需要准备齐全相关材料，且要在合适时间进行申请，以提高贷款审批的效率。

在申请昆明二手房贷款的过程中，需要注意一些细节问题，比如购房者的信用记录，要保持良好；购房者的年龄不应过大等，否则银行审批会更为严格，放款周期也会相应变成更长时间。

总之，昆明二手房贷款的审批周期一般是10个工作日左右，但具体时间还需要根据申请条件及其他因素进行综合考虑。另外，在申请过程中要注意提供准确真实的信息资料，以加快贷款审批的速度，真正实现快速放款。