昆明公积金缴纳多久可以贷款买房_昆明公积金缴纳年限与贷款买房

昆明作为云南省首府，是一个发展迅速的城市，房价也在不断上涨。很多人想要购买自己的房子，但是受到首付和贷款额度的限制。而公积金贷款成为许多人的选择，但是不少人都有一个疑问：昆明公积金缴纳多久可以贷款买房？

首先，我们来了解一下公积金贷款的基本规定。根据相关法规，缴存职工在公积金账户中需要缴存6个月以上，并且缴存额度不能低于当地最低标准，才可以申请公积金贷款购房。

那么在昆明地区，公积金缴纳年限与贷款买房有哪些规定呢？我们可以从以下几个方面来了解：

房屋产权证上的要求。根据昆明市公积金管理中心发布的《关于昆明市住房公积金贷款购房相关问题的解答》中指出，房屋的产权证必须要满足以下两个条件之一才能够申请公积金贷款购房：一、产权证上的建筑面积与实测面积误差在3%以内。二、产权证上需标明住宅性质且未放贷。

购买新房的要求。如果是购买商住两用的新房，那么公积金缴纳年限要求是不低于12个月，最高贷款额度为50万元，贷款期限为5年。

购买二手房的要求。如果是购买二手房，公积金缴纳年限要求是不低于24个月，最高贷款额度为30万元，贷款期限为5年。

其他要求。除了以上两种情况，还需满足以下条件：当月月缴存额度不得低于缴存基数的5%；申请人与共同借款人的月缴存额度累计不得超过月均工资的12倍；申请人须在昆明市范围内有房产或房屋落户证明。

综上所述，在昆明地区，公积金缴纳多久可以贷款买房，需要根据不同情况来具体判断。如果是购买商住两用的新房，那么公积金缴纳年限要求是不低于12个月；如果是购买二手房，公积金缴纳年限要求是不低于24个月。同时，还需要满足其他条件的要求。如果您想要了解更多公积金贷款的相关规定，可以咨询当地的公积金管理中心。