昆明有哪些房子不能公积金贷款_昆明的不少房屋都不能公积金贷款

在昆明购房置业的朋友们需要注意，虽然公积金贷款是一种不错的购房方式，但并不是所有房屋都可以使用公积金贷款。那么，究竟有哪些房子不能公积金贷款呢？

首先，需要明确的是，昆明市规定“未取得房屋土地使用证的房屋不得提取住房公积金贷款”。因此，没有土地证的房屋是绝对无法使用公积金贷款的。此外，以下几种情况也会限制房屋的公积金贷款：

房屋是否在贷款范围内：昆明市规定，住房公积金贷款范围仅限于商品房，不包括公共租赁住房和保障房等。

房屋是否符合购买要求：昆明市规定，“准购商品房应当符合城乡规划要求，符合房屋安全、生活性能和节能环保要求，具有房屋所有权证书，用于住房居住或自用办公、营业的建筑。”因此，如果房屋不符合上述要求，也不能使用公积金贷款。

如果房屋已经被抵押，就无法使用公积金贷款了。因为，公积金贷款需要抵押房产作为贷款的担保，如果房屋已被抵押，就无法再次抵押。

总之，想要使用公积金贷款购房的朋友们，一定需要了解清楚房屋是否符合规定要求，才能顺利地完成相关手续。同时，也需要注意，不同的购房方式都有各自的优势和劣势，需要根据自身情况选择适合自己的方式。