昆明银行按揭贷款买房流程图_昆明银行按揭贷款买房的申请条件有哪些

申请人必须为中国公民，年满18周岁且具有完全民事权利能力；稳定的职业收入，具有还款能力；具有良好的个人信用记录；有足够的首付款能力。

户口簿或居住证；
工资收入证明、银行流水等；
首付款证明、从业证明等；
有房产或车产的还需要提供相应的证明。

按揭贷款的手续费一般包括:贷款咨询费用、评估费、担保费、产权登记费、手续费和印花税等。

按揭贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法。

如果在还款期内不能按时还款，应及时与银行协商延长还款期限或调整还款方式；逾期还款还要承担相应的罚息和违约金等后果。

要认真阅读合同条款，不要轻信中介或个人的承诺；
借款金额不要超过自己还款能力，以免产生逾期还款等后果；
贷款时，要注意选择有信誉的银行或金融机构，避免受骗。

---

昆明银行按揭贷款买房流程图

随着城市化进程的不断加快，房价居高不下，人们买房的方式也不再是全款购房，而是选择按揭贷款购房。昆明银行作为一家银行，也提供了按揭贷款服务，下面介绍一下昆明银行按揭贷款买房的流程图及其具体流程。

按揭贷款申请

网银、电话、信函等渠道，向昆明银行提出按揭贷款申请。

评估房产

银行委派房地产评估公司对房产进行评估，主要评估房产的价值和质量等；评估清单、房屋产权证书等资料被关联装订后，房产评估报告被交给昆明银行。

审核贷款

昆明银行审核对客户的贷款申请并决定贷款额度、期限、还款方式等。

签订合同

客户和昆明银行签订按揭贷款合同，根据合同约定支付贷款首付款。

抵押登记

客户向不动产登记机构办理抵押登记手续。

放款

客户向昆明银行出具相关担保和贷款合同后，昆明银行将贷款款项转账至客户在购房过程中提供的银行账户。

按期还款

按照贷款合同规定的还款时间和方式，客户定期向昆明银行还款。

贷款结束

客户还清按揭贷款后，银行将在约定期限内将房屋抵押解除并提供相关材料。