昆明银行按揭贷款买房流程及手续_了解昆明银行按揭贷款买房需要哪些手续和流程

如果你想在昆明购买房产，但目前手头缺乏足够的资金，那么不妨考虑贷款。昆明银行作为一家综合性商业银行，其按揭贷款购房服务广受欢迎。那么，具体的流程和手续有哪些呢？

首先，你需要准备好本人身份证和户口簿原件、房产购房合同原件、二手房产权证及购房发票复印件、按揭还款能力证明、银行流水及其他相关收入证明，前五项需要到当地公证处公证，使其具有法律效力。同时，还需要进行房屋评估、抵押物价值认定、售前核查、信用分析等步骤，确保个人资质符合贷款条件。

接下来，你需要选择具体的按揭贷款产品和方案。昆明银行提供的主要按揭贷款包括两种：一种是商业性按揭贷款，适用于购买住房、写字楼等用途的贷款；另一种是公积金按揭贷款，适用于缴纳了公积金的购房者。两种按揭贷款的申请流程基本类似，但是不同的贷款产品和选项给出的贷款额度、利率、还款期限等参数不同，需要根据个人实际情况进行选择和比较。

最后，申请人需要按照银行的要求提供相关的担保材料，如房产抵押担保、保证担保等。在银行反馈贷款审批意见后，如果审批通过，申请人需按要求签订相关协议，支付相关手续费、担保费等，并在银行核发的贷款凭证上注明抵押物信息，完成按揭贷款购房流程。

总之，昆明银行按揭贷款购房流程虽然较为繁琐，但是对于缺乏购房资金的人来说，提供了一种有力的支持和选择。