昆明公积金贷款最多能贷多少钱_昆明市公积金贷款最高额度是多少

公积金贷款是指单位和职工按规定交纳住房公积金基数，申请购买自住房或建造、翻修住房时，按规定的程序向公积金贷款银行申请贷款的商业贷款业务。公积金贷款具有利率低、贷款额高等优点，是广大职工购房的首选。

符合购房政策；

公积金缴存基数未达到最低要求、连续缴存时间不到6个月、缴存时间不足1年或不连续；

个人信用记录良好；

已婚用公积金贷款自购住房的，需在房屋产权证上共同登记夫妻双方名字；

自取得首套住房产权证之日起，5年内不能再次购买或贷款购房。

以2019年为例，昆明市公积金贷款最高额度为250万元，具体额度需根据个人在公积金账户内缴存的金额、缴存时间、贷款期限等因素决定，贷款期限一般为20年。

公积金贷款通常有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款按月还款金额固定，但每期的还款本金和利息比例在每月还款中不同，后期还款中利息占比逐渐减少。等额本金还款按月还款额逐步减少，由于每月还款本金相同，所以每月还款利息逐步减少。

公积金贷款利率是由中国人民银行规定的，分为首套房和二套房两种情况，不同的利率会影响还贷压力，一般来说首套房的贷款利率会较低。

户口簿、结婚证（已婚者需）、个人公积金账户缴存证明、最近6个月个人公积金汇缴清单、购房合同或预售合同等资料；

到公积金贷款银行填写申请表格并提交资料；

等待银行审核并评估抵押房产的价值；

签订贷款合同，缴纳各项费用；

按合同规定提取贷款，并根据还款计划按时还款。

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