昆明商贷转住房公积金贷款怎么转_昆明商贷转住房公积金贷款的流程

对于已经购买了房屋的人来说，商业贷款虽然利率较低，但由于其利率浮动，还款风险较大。而住房公积金贷款利率相对较低，还款风险也相对稳定。因此，有部分购房者会选择将商业贷款转换为住房公积金贷款。那么，昆明商贷转住房公积金贷款的流程是怎样的呢？

在进行商贷转公积金贷款之前，需要确保自己符合公积金贷款的条件，如公积金缴存满一年以上，有稳定的工作收入等。

在转换贷款时，需要向银行提供相关的材料，如个人身份证、工作证明、房产证、还款证明等。另外，部分银行可能还需要提供还款计划和商贷余额证明等文件。

转换贷款后，最终的公积金贷款额度需要根据购房者的个人条件进行评估。银行会对购房者进行资质审核，确认其还款能力和信用情况，最终决定贷款额度。

在公积金贷款额度等方面确定后，购房者需要与银行签订新的贷款合同。合同应当注明原贷款的额度和余额，并列明原贷款的还款计划，同时规定新的还款计划和利率等相关信息。

当公积金贷款额度以及新合同签订完毕，购房者还需要向原贷款银行申请商贷结清。此时，购房者需要向银行支付商贷剩余欠款和提前还款手续费等相关费用。

最后一步是向相关部门办理贷款转换手续。购房者需要向住房公积金管理中心提交申请，并提供相关材料。管理中心会对申请进行审核，确认符合条件后，便可完成贷款转换。

以上就是昆明商贷转住房公积金贷款的全部流程。不同的银行可能还有一些区别，购房者在进行转换贷款前，应当详细了解自己所选择的银行的具体规定。