昆明市公积金贷款二套房认定条件是什么_昆明市公积金贷款二套房认定条件

近年来，随着昆明楼市的火爆，不少人都选择购买二套房作为投资。对于有公积金贷款需求的人来说，是否可以申请公积金贷款购买二套房？条件是什么？下面就为大家介绍一下昆明市公积金贷款二套房认定条件。

首先需要了解的是，二套房指的是投资性房产、闲置房等。部分人认为只有投资性的房子才可以称为二套房，其实不然。无论你是要买来投资，还是要买来自住，只要是你的名下已经有了一套房产，这就被认定为二套房。

那么，能否用公积金贷款购买二套房呢？答案是可以的，但是需要符合一些条件。首先，购买二套房的面积不能超过140平方米，否则不予认定。

其次，申请公积金贷款购买二套房需要满足一定的公积金连续缴存要求。具体来说，自首套房公积金贷款放款日起，满5年连续缴存公积金（含该月），且本人缴存累计金额不少于60个月的住房公积金缴存记录，才可以申请公积金贷款购买二套房，而公积金贷款的最高额度也受到限制。

再次，从一套房切换到二套房，需要缴纳一定的房产税费。购买二套房首付款一般也需要比购买首套房高出很多，需要对自身的经济状况进行评估后再作决定。

综上所述，想要申请昆明市公积金贷款购买二套房，需满足以上条件，并做好充分的经济评估。当然，如果您暂时没有满足条件，也不用过于担心，可以选择其他银行贷款方式购买二套房。